Расчёт платежа по ипотеке
Канадский стандарт: полугодовая капитализация.
$2,136.37 / month
- Раз в 2 недели
- $986.02
- Ускоренный раз в 2 недели
- $1,068.19 (pays down faster)
- Всего процентов
- $290,911.06
- Всего к оплате
- $640,911.06
От стоимости дома и первоначального взноса
Укажите цену и % взноса для расчёта суммы кредита (CMHC при <20%).
Сколько вы можете себе позволить?
GDS ≤32%, TDS ≤40–44%. 30% дохода — безопасный платёж.
Макс. платёж (лимит банка)
$2,750.00
GDS at 32% / 40%
30% дохода (рекоменд.)
$3,000.00
25% дохода (консерват.)
$2,500.00
Макс. сумма кредита: $450,530.53
При текущей ставке и сроке
Правила стоимости дома
Банки используют GDS/TDS.
- 4× income (safe): $480,000.00
- 4.5× income (stretch): $540,000.00
- Lender-approvable (with 20% down): ~$563,163.17
Как выбрать ипотеку
Подход к канадской ипотеке с учётом рисков.
Нужна гибкость?
- All-in-one accounts (Manulife One, RBC Homeline, Scotia STEP)
- HELOC / readvanceable mortgages
- Lenders with strong prepayment (15–20% lump-sum, double-up)
Нужна низкая ставка?
- Monoline lenders, credit unions
- No-frills mortgages (check prepayment restrictions)
Нужна стабильность?
- 5-year fixed (most popular)
- Closed mortgage with predictable payments
Планируете досрочное погашение?
- Banks offering 15–20% lump-sum + double-up
- Avoid lenders with minimal or no prepayment options
Где получить ипотеку
- Your bank, or any other bank
- Mortgage brokers — compare multiple lenders, often better rates
Renew Your Mortgage
Fill in your current mortgage details and renewal goals.
We’ll score and rank lender options that fit your situation.
Rates shown are illustrative — always verify with a licensed broker.